Зачем нужен юрист при покупке квартиры
Купить собственное жилье может быть очень заманчиво. Однако, чтобы не попасть впросак, следует не торопиться с выбором. Очень полезна будет консультация юриста для физических лиц — он не допустит махинаций с недвижимостью. Да и риэлтору разумно задать как можно больше вопросов.
На что обратить особое внимание
Так, при покупке первичной недвижимости — квартиры в только что построенном доме — нужно обратить внимание на следующие аспекты:
— Сдача. Действительно ли дом сдан в эксплуатацию и прошел все необходимые проверки? Каков был вердикт государственной комиссии?
— Коммуникации. Проведены ли электричество, вода, отопление? Какую нагрузку они выдержат? Работает ли канализация?
— Состояние. Есть ли в помещении отделка или придется делать ремонт? Входит ли в стоимость квартиры мебель или электроприборы?
Если покупается вторичное жилье, то вопросы уже несколько другие: <р>— Кто владелец жилья? По каким причинам оно продается? Есть ли прочие собственники?— Какие могут быть препятствия сделке? Прописаны ли в квартире несовершеннолетние или недееспособные лица? Не проведена ли незаконная перепланировка? Нет ли догов по коммунальным платежам? Возможно, банк подал в суд на владельцев? Юрист поможет определить возможные риски.
— Состояние жилья. Нужен ли ремонт? Если да, то в каком объеме и сколько на него будет потрачено средств? Можно ли их вычесть из стоимости квартиры?
— Есть ли в квартире интернет и телефон, прочие коммуникации?
Ответы на эти вопросы помогут сделать правильный выбор.
Вам это будет интересно:
 Право на жильеПраво на жилье. Всего два слова и громадный смысл в них. Мало существует дел, в которых стороны столь же непримиримы, как в жилищных спорах.  Перепланировка и перестройка квартирыКак известно, перепланировка квартиры — занятие увлекательное и не лишенное творчества. Вот только государство так не считает и не готово идти навстречу владельцам жилых помещений. |  Изменение планировки квартиры на ТроещинеПрежде, чем осуществлять операции с квартирой, будь то перепланировка или перевод из квартир в офис, нужно посоветоваться с юристом  Помощь юриста по недвижимостиконсультация юриста необходима в любых вопросах, связанных с недвижимым имуществом. Это позволит защитить свои деньги. |
Консультации по недвижимости
Адвокат по ЖКХ
