Зачем нужен юрист при покупке квартиры

1. На что обратить особое внимание

 

Купить собственное жилье может быть очень заманчиво. Однако, чтобы не попасть впросак, следует не торопиться с выбором. Очень полезна будет консультация юриста для физических лиц — он не допустит махинаций с недвижимостью. Да и риэлтору разумно задать как можно больше вопросов.

На что обратить особое внимание

Так, при покупке первичной недвижимости — квартиры в только что построенном доме — нужно обратить внимание на следующие аспекты:

— Сдача. Действительно ли дом сдан в эксплуатацию и прошел все необходимые проверки? Каков был вердикт государственной комиссии?

— Коммуникации. Проведены ли электричество, вода, отопление? Какую нагрузку они выдержат? Работает ли канализация?

— Состояние. Есть ли в помещении отделка или придется делать ремонт? Входит ли в стоимость квартиры мебель или электроприборы?

Если покупается вторичное жилье, то вопросы уже несколько другие:

<р>— Кто владелец жилья? По каким причинам оно продается? Есть ли прочие собственники?

— Какие могут быть препятствия сделке? Прописаны ли в квартире несовершеннолетние или недееспособные лица? Не проведена ли незаконная перепланировка? Нет ли догов по коммунальным платежам? Возможно, банк подал в суд на владельцев? Юрист поможет определить возможные риски.

— Состояние жилья. Нужен ли ремонт? Если да, то в каком объеме и сколько на него будет потрачено средств? Можно ли их вычесть из стоимости квартиры?

— Есть ли в квартире интернет и телефон, прочие коммуникации?

Ответы на эти вопросы помогут сделать правильный выбор.

Заказать юридическую услугу