Как выбрать застройщика
На что следует обратить внимание, если покупается квартира в строящемся доме?
Гарантии Ваших прав - помощь жилищного адвоката
Во-первых, гарантии. Не особо приятно платить деньги сейчас, а квартиру получить когда-то потом. Возникают подозрения, что она вообще будет построена. Чтобы умерить сомнения, нужно серьезно подойти к выбору застройщика. Есть ли у него лицензии и разрешения на строительную деятельность? Какова его репутация на рынке недвижимости? Прописаны ли в договоре сроки сдачи и размеры неустоек? Очень разумно, если написание договоров проконтролирует юрист.
Земля
Во-вторых, земля. Кому принадлежит участок, на котором строится дом? Застройщику? Третьему лицу? Есть ли договор аренды? Каковы его условия? Можно ли вообще проводить строительство в этом месте? Юрист поможет найти подводные камни сделки.
Оплата
В-третьих, оплата. Этот вопрос тоже важно внимательно изучить. Как правило, существует схема оплаты, при которой первый взнос достаточно большой, остальные меньше и вносятся определенным порядком в заданные сроки. Размер платежа может зависеть от того, на каком этапе находится строительство. Но что делать, если срок оплаты пропущен? Нужно ли будет заплатить штраф или пеню? Если, напротив, застройщик тянет сроки, можно ли получить компенсацию либо уменьшить размер выплат? Это должно быть прописано в договоре. Юрист позаботится о том, чтобы условия договора были максимально выгодными для его клиента.
Вам это будет интересно:
 Приватизация жильяАдвокат по приватизации жилья может оказать правовую поддержку по самым разным вопросам, будь то приватизация жилья или иные ситуации.  Сложности, связанные с жильем, наиболее болезненны и запутаныСложности, связанные с жильем, наиболее болезненны и запутаны.Решение проблем с недвижимостью с практической стороны дела мирным путем и через суд. |  Узаконивание недвижимостиПомощь опытного и внимательного адвоката по жилищным делам необходима в самых разных вопросах, в том числе в вопросе узаконивания недвижимости.  Узаконивание недостроевДела, связанные с недвижимостью, в том числе и узаконивание недостроев, очень сложны. |
Консультации по недвижимости
Адвокат по ЖКХ
