Как выбрать застройщика
На что следует обратить внимание, если покупается квартира в строящемся доме?
Гарантии Ваших прав - помощь жилищного адвоката
Во-первых, гарантии. Не особо приятно платить деньги сейчас, а квартиру получить когда-то потом. Возникают подозрения, что она вообще будет построена. Чтобы умерить сомнения, нужно серьезно подойти к выбору застройщика. Есть ли у него лицензии и разрешения на строительную деятельность? Какова его репутация на рынке недвижимости? Прописаны ли в договоре сроки сдачи и размеры неустоек? Очень разумно, если написание договоров проконтролирует юрист.
Земля
Во-вторых, земля. Кому принадлежит участок, на котором строится дом? Застройщику? Третьему лицу? Есть ли договор аренды? Каковы его условия? Можно ли вообще проводить строительство в этом месте? Юрист поможет найти подводные камни сделки.
Оплата
В-третьих, оплата. Этот вопрос тоже важно внимательно изучить. Как правило, существует схема оплаты, при которой первый взнос достаточно большой, остальные меньше и вносятся определенным порядком в заданные сроки. Размер платежа может зависеть от того, на каком этапе находится строительство. Но что делать, если срок оплаты пропущен? Нужно ли будет заплатить штраф или пеню? Если, напротив, застройщик тянет сроки, можно ли получить компенсацию либо уменьшить размер выплат? Это должно быть прописано в договоре. Юрист позаботится о том, чтобы условия договора были максимально выгодными для его клиента.
Вам это будет интересно:
 Сложности, связанные с жильем, наиболее болезненны и запутаныСложности, связанные с жильем, наиболее болезненны и запутаны.Решение проблем с недвижимостью с практической стороны дела мирным путем и через суд.  Развернутая консультация по недвижимостиРазвернутая консультация по недвижимости в Киеве и других городах Украины. Все, что касается недвижимости в правовом поле, консультация юриста. |  Сделка с недвижимостьюРазрешение жилищных споров при сделках с недвижимостью. Пути решения конфликтных ситуацию. Мирное урегулирование споров о недвижимости. Составление договора касательно недвижимости.  Агентства недвижимости. Юрист по договорам купли-продажиПомощь агентства недвижимости может быть очень полезной. Однако подготовку договора купли-продажи лучше доверить юристу. |
Консультации по недвижимости
Адвокат по ЖКХ
