Жилищный адвокат

Що потрібно, аби нерухомість почала «рухатися»

    Що потрібно, аби нерухомість почала «рухатися»

    Різкий перехід на нові правила держреєстрації прав на землю та нерухомість завдав зайвих клопотів громадянам

    Переоформити право власності на помешкання до кінця минулого року чимало львів’ян не встигли. А з настанням нового їх чекав сюрприз: БТІ ліквідовано, а куди звертатися тепер, майже ніхто не знає.

    — Потрібно було піднятися на третій поверх, там є вся необхідна інформація, — повідомили в реєстраційній службі головного управління юстиції у Львівській області. Але що заважало новоствореній структурі розмістити оголошення чи інформацію на видноті, з’ясувати не вдалося. Проте негативні наслідки цього відчули на собі десятки людей, які повернулися з Липинського, 54 ні з чим і в розпачі почали телефонувати в різні інституції, щоб отримати хоч якусь інформацію.

    Два дні поспіль не вдавалося сконтактуватися з новоствореною структурою й кореспондентові «УК»: і в обласній, і в міській реєстраційних службах телефони, надані у головному управлінні юстиції у Львівській області, вперто мовчали або спрацьовував факс. Тож у ситуації, коли ліквідовується відома кожному одна структура й натомість створюється нова, варто було б детальніше розповісти чи розмістити інформацію у ЗМІ, щоб мешканці знали, куди і до кого слід звертатися щодо оформлення прав власності.

    У відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби головного управління юстиції у Львівській області трохи пізніше довелося почути запевнення, що інформацію про зміни розмістили на двох регіональних телеканалах та на сайті головного управління юстиції. Мовляв сьогодні заявників чекає понад 80 держреєстраторів у 24 районних відділах Держреєстру. А на згадуваній вулиці Липинського, 54 вже працює 23 держреєстратори новоствореної служби Львівського міського управління юстиції. Працює і «гаряча лінія» за номером 2-61-23-74, куди можна звернутися по консультацію.

    Нові структури, нові документи — не так просто з усім цим розібратися. Фото Oлександра ЛЕПЕТУХИ

    Щоправда, у міській довідковій телефонній службі повідомили, що контактний номер у них не значиться, зрештою, адреси самої структури теж немає.

    Принагідно скориставшись можливістю, начальник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби головного управління юстиції у Львівській області Святослав Юськів розповів, куди слід звертатися з питань реєстрації нерухомого майна. Спеціалісти відділу державної реєстрації служби здійснюють первинну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, зокрема новозбудовані будинки, квартири у новобудовах та новосформовані земельні ділянки. Таких заяв до державних реєстраторів подано кілька десятків, і всі вони перебувають на стадії оформлення. Процес реєстрації прозорий, наголосив посадовець, і до визначеного законом терміну (14 днів) за наявності всіх документів об’єкт реєструють у єдиній інформаційній системі ДП «Інформаційний центр Міністерства юстиції України».

    Натомість не поділяє оптимізму директор БТІ Ігор Базарник. У коридорах, де зазвичай завжди були черги, — порожньо. «На ринку нерухомості, — каже посадовець, — повний параліч. Наше підприємство, яке заробляло само на себе та сплачувало мільйонні податки, розвалили: 65 працівників із 270 скоротили ще наприкінці минулого року, 90 відсотків тих, хто залишився, пішли у відпустки за власний рахунок. А після внесення чергової зміни до інструкції, відповідно до якої у БТІ забрали функцію проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, воно фактично припинило діяльність.

    Думку керівника БТІ підтримують і ріелтори. З початку січня ділова активність впала до нульової позначки, розповідає керівник агенції нерухомості «Вежа» Ігор Крижанівський. За півмісяця не укладено жодної угоди, клієнти відкладають на пізніше купівлю-продаж.

    Поки налагоджується робота нової структури, триває узгодження робочих моментів у кожного із гравців на ринку нерухомості — структурних підрозділів «Укрдержреєстру», БТІ, управління земельних ресурсів, нотаріату. Більшість агентств нерухомості та ріелторів влаштували собі вимушені вакації, щоб не наробити помилок. Серйозні нотаріальні контори теж воліють перечекати: хай інші «обкатають» механізм упровадження закону. Адже багато моментів, як, приміром, земельні питання, залишаються відкритими. А тому досвідчений ріелтор радить клієнтам уважно обирати нотаріуса (йому за нинішньої ситуації відведена особлива роль), який би мав достатній стаж роботи, відповідну кваліфікацію та авторитет.

    У поважній нотаріальній конторі, що в самому центрі Львова, де раніше про укладення угоди треба було домовлятися заздалегідь, нотаріуси нудьгують: нотаріально посвідчують копії документів і відмовляють потенційним клієнтам з укладенням договорів купівлі-продажу. Передовсім, як пояснили там, є певні побоювання з отриманням витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Адже через велику кількість комп’ютерних «умільців» немає впевненості, що отримаєш справжній, а не «липовий» документ. Тож аби уникнути проблем, тимчасово не посвідчують договорів купівлі-продажу нерухомості. Втім, бояться й продешевити, оскільки встановлено фіксований розмір держмита та вартість внесення змін до реєстру. У яку суму оцінять свої послуги нотаріуси, не відомо. Проте дехто вважає адекватною оплатою 2—3 тисячі гривень. Ось таке здешевлення…

    Урядовий Кур'єр

    Рейтинг: 4.9/5, основан на 25 голосах.


    Вам это будет интересно:

    Про алгоритм перерахувань коштів на травень 2013 року, Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики

    Про алгоритм перерахувань коштів на травень 2013 року Відповідно до Закону України "Про електроенергетику" ( 575/97-ВР ), Указу Президента України від 23.11.2011 № 1059 ( 1059/2011 ) "Про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики", Положення про порядок проведення розрахунків за електричну енергію( 1136-2000-п ), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.07.2000 № 1136, постанов НКРЕ від 26.10.2006 № 1419( v1419227-06 ) "Про затвердження Порядку визначення відрахувань коштів на поточні рахунки постачальників електричної енергії за регульованим тарифом та на поточний рахунок із спеціальним режимом використання оптового постачальника електричної енергії" та від 03.04.2001 № 311( v0311227-01 ) "Про здійснення розрахунків у разі відсутності заборгованості постачальника електричної енергії за регульованим тарифом перед оптовим постачальником електроенергії" Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики, ПОСТАНОВЛЯЄ:

    Про офіційні (облікові) курси банківських металів, Національний банк України

    Національний банк України 16.10.2013 встановлює офіційні (облікові) курси банківських металів Код цифровий Код літерний Кількість унцій Назва Облікові курси

    Національний банк врятував гривню від обвалу

    ісля того, як в понеділок, 5 листопада, Національний банк України вийшов з інтервенцією на міжбанківський ринок, ціни на американську валюту знизились з рекордних 8,23 грн до 8,20 грн.

    ВКДКА намерена утвердить общие стандарты подготовки решений и обобщить практику

    Высшая квалификационно-дисциплинарная комиссия адвокатуры на своем сегодняшнем заседании, 12 ноября, которое проходит в Киевской области (с. Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района), ...

    Консультации по недвижимости
    Адвокат по ЖКХ
    Рекомендовано !
    Киевские судебные решения

    №910/22831/14

    Судья: Васильченко Т.В.
    07.01.2015

    №757/24024/14-ц

    Судья: Цокол Л. І.
    07.01.2015
    Новости жилищных адвокатов
    Упрощено таможенное оформление для товаров, которые ...

    Упрощено таможенное оформление для товаров, которые не содержат озоноразрушающих веществ Отныне для субъектов хозяйственной деятельности, импортирующих и экспортирующих товары, в которых отсутствуют озоноразрушающие вещества, их таможенное оформление осуществляется без лицензии. ...

    На Черкащині працівники ДАІ затримали автомобіль ...

    На Черкащині працівники ДАІ  затримали автомобіль з 170 літрами прозорої рідини невідомого походження Днями, близько восьмої години ранку, під час несення служби на стаціонарному посту Золотоноша, інспектори взводу із забезпечення супроводження відділу ДАІ з обслуговування міста Черкаси, зупинили ...

    На Київщині нетверезий водій збив пішоходів та ...

    На Київщині нетверезий водій збив пішоходів та зник з місця ДТП Днями, близько о 20-й годині, в місті Васильків, невстановлений водій, керуючи автомобілем МОСКВИЧ 412, допустив наїзд на 27-річну місцеву мешканку та з місця пригоди зник. Жінка переходила проїзну ...

    Об Адвокате
    Благодарим всех за качественную работу. Ваш портал,действительно, на сегодняшний день - единственный в своем роде. Хорошо, что есть такие полезные интернет порталы. Интернет проект очень прост в использовании. На нем здорово работать - просто, удобно,быстро.

    Огромное спасибо всем, кто работал над созданием сайта. Этот интернет портал на сегодняшний день - уникальный в своем роде. Хорошо, что есть такие так необходимые всем интернет проекты. Этот интернет портал достаточно удобен в пользовании. На нем полезно отдыхать - просто и быстро.

    Влюбилась в Ваш сайт!!! Какие же Вы молодцы!!! Так хочется пожелать Вам материального благополучия и творческих успехов!
    Публикации о недвижимости
    О налогообложении операции с недвижимостью ...

    О налогообложении операции с недвижимостью в Украине Сегодня, как и после принятия нового налога на недвижимость, эта тема широко обсуждается среди всех заинтересованных в этом ...

    Что лучше агент по недвижимости или адвокат

    Что лучше агент по недвижимости или адвокат Разграничение полномочий риелтора (агента), нотариуса и адвоката по вопросам недвижимости.

    fd88152c669729fa70f5fe095f45fa66