Что выбрать — договор купли-продажи или договор дарения? Консультация адвоката по жилищным вопросам поможет сделать выбор.
Представим себе ситуацию: у А. есть квартира, и он желает передать право собственности на нее Б. Ждать до собственной смерти он не желает, значит завещание отпадает. Остается выбор между куплей-продажей и дарением. Что выбрать?
Казалось бы, вопрос риторический. Ведь в обоих случаях придется заплатить примерно одинаковые размеры налогов. В обоих случаях потребуется уплатить госпошлину — один процент от стоимости квартиры. В обоих случаях придется побегать по различным инстанциям. В обоих случаях потребуется уплатить налог на доходы. И совершенно очевидно, в обоих случаях придется потратиться на адвоката — консультация адвоката по жилищным вопросам будет весьма кстати.
Разница все же есть. Так, сбор на пенсионное страхование — пресловутый один процент от стоимости квартиры — должен быть уплачен физическим лицом, осуществившим покупку. Однако, если он приобретает жилье впервые, или находится в очереди на квартиру, он не должен платить этот сбор.
С другой стороны, имущество, полученное в дар, не облагается налогом, если стороны — близкие родственники, либо облагается небольшим налогом. То есть можно заключить договор дарения, а после его подписания передать деньги. Теоретически — возможно, а на практике такой договор может быть аннулирован.
Оба договора имеют свои преимущества и свои недостатки. Какой из них выбрать — нужно решить после подробной консультации адвоката по жилищным вопросам.
