Договор аренды может быть оформлен двумя способами.
Первый — простой — обычное описание прав и обязанностей сторон. Нотариусом не заверяется. Арендодатель сам уведомляет налоговые органы о своих доходах и, соответственно, платит их.
Второй — чуть сложнее, потому что заверяется нотариусом. Нотариус направляет в налоговые органы информацию о сделке — потом придет уведомление об уплате налогов.
Каковы права и обязанности сторон? Арендодатель, что очевидно, предоставляет жилье в пользование. Его обязанностью является поддержание квартиры в пригодном для проживания виде — то есть исправность проводки, сантехники, наличие обоев и целостность стекол в окнах — полностью его проблемы.
Арендатор, в свою очередь, обязан платить арендную плату в установленном размере, в указанные сроки. Кроме того, он обязан обеспечивать сохранность имущества арендодателя и использовать помещение лишь для целей, указанных в договоре. То есть открыть магазин в съемном доме или завести кошку без ведома арендодателя будет незаконно. Перестройка или перепланировка жилья тоже должна производиться с ведома арендодателя.
Для того, чтобы не оказаться жертвой махинации, не потерять свои средства, разумно обратиться за помощью к адвокату. Специалисты нашей компании окажут любую правовую услугу — будь то консультация адвоката или составление и проверка договора аренды.
