Жилищный адвокат

Право собственника на истребование имущества от добросовестного приобретателя

  1. Разорвание договора купли-продажи

Возможность истребования имущества по виндикационному иску зависит от того, является приобретатель имущества добросовестным или недобросовестным и от того, приобретенное имущество приобретателем возмездно или безвозмездно. Приобретатель имущества признается добросовестным, если он не знал и не мог знать о том, что лицо, отстранила ему имущество, не имело на это права (например приобретения приобретателем вещи в магазине или на публичных торгах).

Право собственника на истребование имущества от добросовестного приобретателяВ свою очередь, приобретатель, который, приобретая имущество, знал или мог знать, что лицо, осуществившее отчуждение имущества, не имело на это права, признается недобросовестным приобретателем (например, лицо приобрело имущество, у несовершеннолетнего или ночью на улице у случайного лица, или приобрел движимое имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, если в Государственном реестре отягощений движимого имущества была информация об обременении этого движимого имущества и др.).

Разорвание договора купли-продажи

Если имущество было приобретено по возмездному договору добросовестным приобретателем, возможность его истребования зависит от того, каким именно образом имущество выбыло из владения истца: по его воле или без нее. Истец вправе истребовать имущество у любого приобретателя, в том числе добросовестного, что возмездно приобрел его, если имущество:

  • было утеряно собственником или иным лицом, которому он передал имущество во владение;
  • было украдены у владельца или лица, которому он передал имущество во владение;
  • выбыло из владения собственника или лица, которому он передал имущество во владение иным путем не по их воле.

Эта норма закона не содержит исчерпывающего перечня случаев выбытия имущества из владения помимо воли владельца, а указание на утери имущества или его кражи следует рассматривать как отдельные примеры, приведенные законом. При этом имущество может быть истребовано у любого приобретателя не только в случае, когда собственник сам лишился владения имуществом, но и когда оно выбыло из владения лица, которому собственник предоставил его во владение, не по его воле (например имущество было утеряно перевозчиком или украдено у арендатора). Одновременно, если имущество выбыло из владения собственника по его воле (например передано другому лицу на хранение) и в дальнейшем возмездно продано хранителем добросовестному приобретателю, истребование от последнего имущества не допускается. Последнее не лишает владельца возможности требовать от лица, осуществившего незаконную продажу имущества, возмещения причиненных ему убытков.

Рейтинг: 4.9/5, основан на 25 голосах.


Вам это будет интересно:

Витрати при продажі квартири

Здійснюючи операцію з купівлі - продажу квартири, необхідно звернути увагу на деякі моменти описані у цій статті.

Узаконивание дачи

Юрист по земельному праву поможет при узаконивании Ваших прав на самострой, дачу. Методы узаконивания дачи, как решить вопрос с незаконной стройкой за приемлемые деньги.

Как получить жильё?

Как забрать свои деньги из паевого инвестиционного фонда? Возврат средств от недобросовестных строителей.

Узаконення дачного будинку (дачі)

Юрист по земельному праву допоможе при узаконенні Ваших прав на самобуд, дачний будинок. Методи оформлення права власності на дачу. Поради бувалих юристів.

Консультации по недвижимости
Адвокат по ЖКХ
Рекомендовано !
Киевские судебные решения

№910/22831/14

Судья: Васильченко Т.В.
07.01.2015

№757/24024/14-ц

Судья: Цокол Л. І.
07.01.2015
Новости жилищных адвокатов
Упрощено таможенное оформление для товаров, которые ...

Упрощено таможенное оформление для товаров, которые не содержат озоноразрушающих веществ Отныне для субъектов хозяйственной деятельности, импортирующих и экспортирующих товары, в которых отсутствуют озоноразрушающие вещества, их таможенное оформление осуществляется без лицензии. ...

На Черкащині працівники ДАІ затримали автомобіль ...

На Черкащині працівники ДАІ  затримали автомобіль з 170 літрами прозорої рідини невідомого походження Днями, близько восьмої години ранку, під час несення служби на стаціонарному посту Золотоноша, інспектори взводу із забезпечення супроводження відділу ДАІ з обслуговування міста Черкаси, зупинили ...

На Київщині нетверезий водій збив пішоходів та ...

На Київщині нетверезий водій збив пішоходів та зник з місця ДТП Днями, близько о 20-й годині, в місті Васильків, невстановлений водій, керуючи автомобілем МОСКВИЧ 412, допустив наїзд на 27-річну місцеву мешканку та з місця пригоди зник. Жінка переходила проїзну ...

Об Адвокате
Большое спасибо за тот величайший труд, который Вы делаете ежедневно для всех нас. Молодцы!!!

Этот интернет проект просто супер очень много чего здесь интересного и необходимого. Желаю вам держаться высоко и всего самого... в Вашей работе!

Этот ресурс - удивительный.
Публикации о недвижимости
О налогообложении операции с недвижимостью ...

О налогообложении операции с недвижимостью в Украине Сегодня, как и после принятия нового налога на недвижимость, эта тема широко обсуждается среди всех заинтересованных в этом ...

Что лучше агент по недвижимости или адвокат

Что лучше агент по недвижимости или адвокат Разграничение полномочий риелтора (агента), нотариуса и адвоката по вопросам недвижимости.

fd88152c669729fa70f5fe095f45fa66